Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры в России, находясь за границей: пошаговое руководство
Московский Выкуп Квартир
23 мая 2024
8 978
Обсудить
Продажа квартиры в России, находясь за границей: пошаговое руководство

Продажа недвижимости из-за границы может казаться сложной задачей, но при правильном подходе и подготовке это вполне осуществимо. Вот основные шаги и рекомендации, которые помогут вам успешно реализовать эту задачу.


Подготовка документов и выбор доверенного лица

Прежде всего, вам понадобится надежный представитель в России, который сможет действовать от вашего имени. Выбор доверенного лица — критически важный этап, поскольку этот человек будет отвечать за проведение сделки. Доверенность может быть оформлена через консульство России или у местного нотариуса в стране вашего пребывания. Важно, чтобы доверенность включала широкий спектр полномочий, включая подписание документов, регистрацию сделки, уплату налогов и получение необходимых справок и документов.


Легализация документов

Если доверенность оформляется за рубежом, она должна быть легализована для использования в России. Это часто включает проставление апостиля — специального штампа, подтверждающего легальность документа. Процедура апостилирования зависит от законодательства страны, в которой вы находитесь.


Передача документов в Россию

Далее доверенность и другие необходимые документы должны быть отправлены в Россию. Это можно сделать почтой или через специализированные службы доставки. Важно, чтобы все документы были переведены на русский язык и нотариально заверены уже в России.


Организация и проведение сделки

После того как все документы будут готовы и заверены, ваше доверенное лицо сможет организовать и провести сделку. Необходимо также учитывать, что при продаже квартиры супругам может потребоваться нотариально заверенное согласие друг друга на сделку.


Регистрация права собственности

После заключения сделки купли-продажи право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Росреестре. Это окончательный этап, после которого покупатель становится полноправным владельцем недвижимости.


Сотрудничество с компетентными юристами и риелторами на всех этапах сделки поможет минимизировать риски и обеспечит юридическую чистоту процесса. При продаже квартиры из-за границы важно тщательно планировать каждый шаг, чтобы сделка была проведена законно и без дополнительных сложностей.

Авторы
Теги
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости