Агентский договор для покупателя от риэлтора продавца. Корректно ли? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Агентский договор для покупателя от риэлтора продавца. Корректно ли?

ID: 51083405

4 октября 2022

Вся Россия

2 104

Покупатель хочет приобрести квартиру. На этапе обсуждения задатка риэлтор продавца квартиры предлагает покупателю вместо Договора о задатке подписать Агентский договор, в котором Покупатель (Принципал) обязуется оплатить услуги Агента по организации перехода права, подготовке документов и пр. Корректно ли это?

Автор

Теги

ID: 51083405

риелтор агент покупка квартиры

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Перерва

20 мин.

улица Маршала Голованова, 4А, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва

пос. Остафьево, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

6 комментариев

Павел Грозов

4 октября 2022, 02:53

Лучший совет

Здравствуйте.
Это некорректное поведение. Усилия риэлтора, конечно, должны быть направлены на то, чтобы у всех сторон от сделки остались приятные впечатления, но договорные отношения возможны лишь с одной из сторон. Тем более в Питере.

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

5 октября 2022, 12:36

Надежда Кочергина, простите, но это не норма......... тем более, если Вы пишете о старейших агентствах, потому как они такой договор "впаривать" пытаются даже покупателям с агентом!

Ладно, ещё в 90-е документооборот был непрактичный, но сейчас работать нормально и официально "в белую" гораздо проще, даже в налоговую ходить ногами не нужно...

354/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Кочергина

5 октября 2022, 10:56

Одно из самых крупных и старейших агентств С-Петербурга имеет такой договор. И много других агентств тоже имеет похожие. И это норма здесь, а не исключение. Иначе не придать легитимности происходящему, если покупатель приходит сам, без агента

242/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

5 октября 2022, 10:18

Добрый день!

Покупателей сейчас гораздо меньше на рынке, а предложения наоборот только увеличивается, поэтому беспокоится о том, что продавец передумает даже если этот агентский договор сделан под него не стоит.

222/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

5 октября 2022, 00:05

Заключение агентского договора между покупателем и агентом продавца не обязывает продавца недвижимости ни к чему.

115/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

4 октября 2022, 15:58

Здравствуйте, не совсем это корректно, однако, такая практика нередкая в регионах, да и в Москве тоже. Вероятно, собственник не готов платить комиссию, либо агент (агентство) хотят получить комиссии с двух сторон.

Здесь надо обратить внимание на тот случай, если стороны не выйдут на сделку. Бывает при таком способе внесения аванса в виде предоплаты по договору оказания услуг, аванс не возвращается покупателю и остается в качестве оплаты за выполненную работу, что в целом не совсем правильно.

Лучше наймите специалиста, который поможет Вам совершить приобретение максимально выгодно и безопасно, без подобных спорных ситуаций.

652/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях