Здравствуйте!
Есть брачный договор и есть дополнительное соглашение к этому брачному договору.
В брачном договоре указано, что конкретная недвижимость (ее адрес имеется в брачном договоре) принадлежит только супруге (в том числе и средства, которые использовались для закрытия кредита).
Эта недвижимость к нашей сделке деле не имеет.
В дополнительном соглашении есть изменения к брачному договору, где указано, что действия (в том числе сделки, права, обязанности), возникающие ПОСЛЕ заключения дополнительного соглашения, совершенные во время брака на имя одного из супругов, будут являться собственностью этого конкретного супруга (не общей совместной собственностью).
Наша сделка по недвижимости, которая приобретена на имя супруги по ДДУ с кредитными средства.
И ДДУ, и кредитные средства - до подписания дополнительного соглашения к брачному договору (ДДУ и кредитные средства - 26.01.2020, дополнительное соглашение от 30.01.2020).
При это регистрация собственности уже 01.11.2020 (после дополнительного соглашения к брачному договору).
Скажите, в будущем супруг продавца (если приобретать такую квартиру) может предъявить свое право на квартиру, используя именно ДДУ (так как ДДУ оформлен до дополнительного соглашения)?
Супругу никто не может запретить попытаться в судебном порядке доказать обратное, но претендовать он сможет только на выплату части денежных средств от супруги, а не на долю в праве собственности проданной квартиры. По крайней мере, на данный момент практика такая.