Использование средств с детских счетов - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Использование средств с детских счетов

ID: 96230572

1 октября 2022

Вся Россия

6 477

Здравствуйте! После продажи квартиры с долями детей, разместили (с разрешения органов опеки) средства на банковском счёте с последующим приобретением квартиры в другом городе. В итоге приобрели квартиру по ДДУ с использованием ипотеки. ДДУ заключён только на меня и супруга. Обязаны ли мы в этом объекте выделять доли детям? Как теперь мы можем воспользоваться деньгами со счетов детей, если расчёт по сделке уже произведён? Планировали делать ремонт на эти средства. Спасибо.

Автор

Теги

ID: 96230572

доля покупка квартиры

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 287 438 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 27

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Five Towers (Файв Тауэрз)", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

25 063 068 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 14

Раменки

19 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49к2, Москва

32 100 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 8

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Серпуховская

17 мин.

ЖК "Павелецкая Сити", Дубининская улица, 59А, Москва

32 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Шаболовская

11 мин.

улица Павла Андреева, 28К7, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 2

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К2, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

8 комментариев

Татьяна Скулкина

1 октября 2022, 11:10

Лучший совет

На ремонт в залоговой квартире опека не разрешит тратить "детские средства"
А в принципе, ООиП дают согласие даже на снятие некоторых сумм наличными с детских счетов, но отчитаться нужно будет. Например, приобретен ноутбук ребенку для школы, мебель в детскую комнату.... Так же, и безналом можно оплатить, но только с разрешения опеки.
А Вас, вообще, не напрягает, что Вы на имя детей "последующего приобретения" не произвели? нет, всё нормально?
"Обязаны ли мы в этом объекте выделять доли детям?" - ДА, ОБЯЗАНЫ!!!!!!!

535/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Юрьевна Билан

12 октября 2022, 15:40

Вам нужно было перед подписанием ДДУ, получить приказ опеки на разрешение снять деньги со счет ребенка на покупку новостройки. Ребенок сразу был бы включен в ДУУ. В приказе была бы сразу указана доля ребенка.

Застройщик просто слукавил, т.к он понимает, что пришлось бы ждать сделку, еще 2-3 недели, а у них план. Застройщику без разницы доли детей. У вас скорее всего и сделка то была во второй половине месяца, а план нужно выполнять.

Сейчас уже все бессмысленно, сделка завершена.
Долю ребенку выделять вы не обязаны.
Если хотите, то можете выделить, но это не дает вам право снять деньги со счета ребенка.

Или потратите деньги мелочи, как писали выше коллеги, или до покупки следующей квартиры.

Для снятия денег со счета ребенка, нужен приказ опеки - это железное правило!
Сначала выбрать квартиру, потом получить приказ опеки на снятие денег, с определением доли ребенка, потом сделка, с включением ребенка в ДКП/ДДУ, согласно доли ребенка в приказе опеки.
Застройщик обязан работать с приказом опеки и банки тоже.

Вам нужно было перед подписанием ДДУ, получить приказ опеки на разрешение снять деньги со счет ребенка на покупку новостройки. Ребенок сразу был бы включен в ДУУ. В приказе была бы сразу указана доля ребенка. Застройщик просто слукавил, т.к он понимает, что пришлось бы ждать сделку, еще 2-3 недели, а у них план. Застройщику без разницы доли детей. У вас скорее всего и сделка то была во второй половине месяца, а план нужно выполнять. Сейчас уже все бессмысленно, сделка завершена. Долю ребенку выделять вы не обязаны. Если хотите, то можете выделить, но это не дает вам право снять деньги со счета ребенка. Или потратите деньги мелочи, как писали выше коллеги, или до покупки следующей квартиры. Для снятия денег со счета ребенка, нужен приказ опеки - это железное правило! Сначала выбрать квартиру, потом получить приказ опеки на снятие денег, с определением доли ребенка, потом сделка, с включением ребенка в ДКП/ДДУ, согласно доли ребенка в приказе опеки. Застройщик обязан работать с приказом опеки и банки тоже.

1 098/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

4 октября 2022, 16:27

Здравствуйте, похоже, Вам придется приобретать еще одну квартиру. Посмотрите еще раз распоряжение органов опеки, указывали ли Вы данные о квартире для последующей покупке.

171/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

4 октября 2022, 00:51

Решение о покупке квартиры по ДДУ вы с супругом приняли самостоятельно, без предварительного уведомления ООиП о совершении данной сделки, без включения в состав собственников детей.

ООиП не обязан давать разрешение на погашение ипотеки или ремонт квартиры. Изначально ООиП должен иметь возможность принять решение о том, что трата денежных средств, полученных от продажи детских долей, отвечает интересам несовершеннолетних.

При получении разрешения на использование денежных средств несовершеннолетних учитывается и тот факт, что средства были получены вследствие продажи квартиры. В последующем средства должны быть потрачены на покупку недвижимости на имя несовершеннолетних.

Если же решите наделять детей долями в уже приобретённой квартире, то это будет считаться добровольным возложением на себя обязанностей по наделению детей долями и не обязывает ООиП выдавать разрешение на использование средств с детских счетов.

960/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Орлова

2 октября 2022, 17:43

Обращайтесь в опеку. И вряд ли вам разрешат использовать детские деньги на погашение ипотечного кредита родителей. Придется покупать детям другое жилье

151/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

1 октября 2022, 11:37

Здравствуйте! Если вы уже квартиру приобрели без привлечения детских денег, то наделять их долями именно в этой квартире не надо. Иначе у вас дети будут и в этой квартире и еще другую надо будет приобрести и тоже с детьми.. Детские деньги на счету можете потратить ТОЛЬКО на покупку другой недвижимости, но там уже собственниками будут дети ( может и кто-то из родителей- разные варианты). По вопросу траты детских денег обращайтесь в опеку.

443/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

1 октября 2022, 11:36

Добрый день. Вам дано разрешение на продажу детских долей. Это разрешение выдано не просто так, а с учетом выполнения условий предусмотренных этим документом. В вашем случае это последующее приобретение на имя детей жилой недвижимости. Здесь надо обратить внимание на формулировки документа. В некоторых ситуациях под приобретением понимается именно возмездная сделка, а не фактическое наделение долями детей посредством безвозмездной сделки дарения (то, что описали Вы в своем вопросе). Все дальнейшие вопросы с деньгами на счёте детей Вам предстоит решать с опекой. Если есть необходимость потратить деньги на ремонт… обращайтесь в опеку и узнавайте. Единых условий предоставления разрешения не существует, каждый случай индивидуален, многое зависит от позиции работника органов опеки.

787/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 96230572

Автор

1 октября 2022, 11:14

Вот я и интересуюсь, обязательно ли выделять доли на детей. Столкнувшись с детскими долями, что то уже нет желания снова с этим столкнуться. Сложная сделка, крупные затраты. Вообще на детей планировали выделить доли в момент оформления права собственности. Как нас уверил застройщик, нет разницы включаем мы детей в ДДУ или нет.

328/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях