Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как разделить квартиру?
Илона Федеева
21 декабря 2021
Вся Россия
5 688
3

Мне 20 лет. Нам с сестрой от родителей досталась двухкомнатная квартира с долгами несколько лет назад. В наследство я вступила в 17 лет, после смерти матери. А документы на квартиру должна была получить в 18. Не стала пока этого делать, так как из-за долгов по квартире арестуют все мои счета. Живем мы по разным комнатам. Сестра завела семью и родила ребёнка. Я стала лишней. Меня пытаются выжить. Сестра предлагает откупиться в 600 тыс., но идти мне некуда. Могу ли я через суд потребовать продать квартиру и поделить деньги. Квартира стоит примерно 5 млн.

Является ли преградой для продажи квартиры ее ребёнок?

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
не риэлтор
21 декабря 2021, 21:10
Лучший совет
"Могу ли я через суд потребовать продать квартиру и поделить деньги. " - нет, не можете.
вы можете оформить право собственности нормальным установленным порядком, после чего продать свою долю с соблюдением ст.250 гк рф (если коротко - право преимущественного выкупа у вашей сестры, если она не соглашается на предложенную вами цену, то вы можете продать кому угодно другому, но не дешевле, чем предлагали сестре). но понудить через суд сестру к совместной продаже квартиры вы не можете ни при каких обстоятельствах, и ребенок тут совершенно ни при чем.
10
0
557/50 000
0/50 000
Надежда Кочергина
22 декабря 2021, 12:45
Если квартира стоит 5 млн, откуда предлагаемые 600 тыс? За минусом долгов? Ваша доля для продаже сестре никак не должна стоить менее половины, а то и немного дороже, т.к. она получит всю квартиру и навсегда. При продаже Вашей доли на сторону, сестра надолго или навсегда рискует получить коммуналку. Советую найти хорошего профессионала- риэлтора, защищающего Ваши интересы.
1
1
374/50 000
0/50 000
21 декабря 2021, 21:32
Конечно, сестре с семьей очень удобно жить без вас в двушке.. Если вы сейчас уедете в другое место, боюсь, потом не сможете зайти даже в квартиру.. такова жизнь. Живите там всегда. Надо с сестрой прийти к компромиссу- можно продать квартиру и деньги поделить поровну. Но ведь она также как вы понимает, что на вырученные деньги она вряд ли даже однушку купит, отсюда ее желание вас "выдавить" из квартиры. Но вот вашей сестре легче выкупить у вас оставшуюся долю ( даже с ипотекой), а вы в свою очередь, добавив денег ( можно также ипотечных) купить себе однокомнатную. Это лучший вариант, нежели доводить до склок, вражды и ненависти между оставшимися близкими людьми. А так и сестра останется в двухкомнатной, и вы без жилья не будете.
Принудить продать квартиру вы ее не можете, также, как и она не может принудить вас продать ей вашу долю за 600 тыс..) Её ребенок к этой квартире не имеет отношения, поскольку это только ваше с сестрой наследуемое имущество.
5
0
967/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости