Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли при альтернативе купить кв не на всех продавцов
Юлия
5 декабря 2023
Вся Россия
3 751
6

Добрый день! Планируем с мамой продажу квартиры, в совместной с ней собственности. Доли по 1/2, получены по приватизации. Взамен приобретаем другую квартиру для мамы и это ее единственное жилье, поэтому сделку планировали альтернативную. Можно ли в рамках альтернативы, чтобы мы обе продали свои доли, а купили квартиру только на маму? Новую квартиру в совместную собственность покупать не хотим, так как я замужем и это будет считаться совместным с мужем имуществом (а он к этой квартире отношения не имеет, она мамина по сути).


Если только на маму купить кв нельзя, то вариант только брачный договор или свободная продажа?

Могут подойти
6 комментариев
5 декабря 2023, 10:22
Лучший совет
Добрый день. Конечно можно. Альтернатива - это термин определяющий процесс продажи одного и покупки взамен другого. Юридической значимости/последствий у этого термина нет. Можно вообще купить на третье лицо.
12
0
207/50 000
0/50 000
Юлия Сергей
5 декабря 2023, 18:35
Можно. Легко.
0
0
13/50 000
0/50 000
5 декабря 2023, 12:29
Добрый день. Юлия, можно купить на маму без проблем, а она может потом подарить квартиру Вам, но имейте в виду, что решение будет принимать самостоятельно, т.е. возможны и иные сценария развития с дарением или завещанием. Если хотите свою долю по умолчанию в совместной собственности иметь в новой квартире в виде 1/2 доли в общем праве независимо от решений третьих лиц, в частности мамы, тогда рекомендую покупку с наличием брачного договора, о чём Вы сами упомянули, а значит в курсе о чём речь.
5
0
498/50 000
0/50 000
5 декабря 2023, 11:55
Да, на деньги, вырученные с продажи вашей с мамой квартиры, можно купить взамен новую квартиру на имя мамы.

Если только Вы - не несовершеннолетняя)
Предполагаю, что нет, если Вы в браке.
8
0
203/50 000
0/50 000
Юлия
Автор
5 декабря 2023, 10:26
Спасибо!
0
0
8/50 000
0/50 000
5 декабря 2023, 09:57
Здравствуйте. Можно купить только в собственность мамы, никаких проблем в этом нет. Соответсвующие формулировки нужно отразить в договорах купли-продажи и при расчетах, собственно, и все.
10
0
187/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости