Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже квартиры полученной по Реновации?
Оценка и недвижимость
4 апреля 2024
Вся Россия
5 163
4

Здравствуйте. Квартира в пятиэтажке принадлежала матери 1/4 доли и сыну 3/4 доли более 10 лет. Не захотели жить в квартире по реновации, получили и сразу продали, купив на вторичном рынке также в долях. Должны ли платить налог с разницы стоимости квартиры по реновации и купленной на вторичном рынке. Налоговая достаёт, уже два раза собственники ходили подавали документы и т.д. Всё равно пишут в личном кабинете требования об уплате налога, причём только сыну.

Могут подойти
4 комментария
4 апреля 2024, 17:09
Лучший совет
Здравствуйте. Для программы реновации в г. Москве ст. 217.1. НК РФ предусмотрено специальное правило: в срок владения квартирой (долей в квартире), полученной в новом доме, включается срок владения квартирой (долей), которая принадлежала налогоплательщику в снесенной пятиэтажке.

Через месяц заканчивается прием деклараций 3-НДФЛ, поэтому уведомления рассылают массово. Пишите пояснения, ссылаясь на норму, которую я указал выше, если все, как вы описали в вопросе, налога при продаже нет, обязанности по подаче декларации нет. Отвечать на уведомления удобнее, проще и быстрее через ЛК на сайте.
6
0
606/50 000
0/50 000
5 апреля 2024, 14:37
Спасибо. Да прописано. Там многие продавали сразу после получения квартир. Видимо это заморочки налоговой всё таки. Вчера собственники ещё раз съездили в налоговую, объяснили всё.
0
0
180/50 000
0/50 000
Алексей Макаров
5 апреля 2024, 11:40
У Вас в договоре с городом на новую квартиру, прописано что жилье передаётся по реновации? (ссылка на закон).
0
0
109/50 000
0/50 000
4 апреля 2024, 19:11
Спасибо. Я читал всё это и сто процентов был уверен что налоги не платятся в данном случае. Но настойчивость налоговой как то насторожила...
0
0
140/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости