Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Тенденции рынка
Налог с продажи квартиры.
ID: 68869791
24 марта 2021
Вся Россия
8 102
13

Добрый день!

Нужен совет. Взяла квартиру по ипотеке в январе 2018 г. по ДДУ, сейчас уже продаю (планирую покупать другу, не в ипотеку). Ипотека пока не вплачена.

На сколько понимаю, согласно ФЗ № 374 от 23.11.2020 я уже владею квартирой 3 года.

Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры?

Автор
13
ID: 68869791
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 390 580 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
28 641 409 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 305 732 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 9
8 700 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 9
Беломорская
17 мин.
ЖК "Молжаниново", к4, Молжаниново ЖК, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 14
8 700 000 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 14
Зеленоград — Крюково
21 мин.
к1401, Зеленоград, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 2
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 2
Преображенская площадь
15 мин.
улица Богородский Вал, 6К1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
27 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Водный стадион
11 мин.
Авангардная улица, 10А, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 8
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 8
Бибирево
12 мин.
улица Пришвина, 13Б, Москва
11 комментариев
Даниил Пятецкий
24 марта 2021, 16:46
Лучший совет
Добрый день. Да, с даты полной оплаты по ДДУ. Вот только пока не ясно два принципиальных момента.
1. Что считать датой полной оплаты ДДУ. После инвентаризации дома бывают доплаты за лишнюю площадь.
2. Должен ли при этом объект долевого строительства существовать физически.
3
0
285/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
24 марта 2021, 18:13
По 2. Так и раньше считалось для ЖСК, что собственность с момента выплаты пая. Вот прям так и написано в ГК РФ по сей день. А на практике ничего подобного, докажите, что объект на момент выплаты пая физически существовал, покажите акт передачи квартиры.
0
0
253/50 000
Ольга Кузнецова
30 марта 2021, 22:08
Обратите дополнительно внимание на то, что 3 года - это срок для единственного жилья, включая совместную собственность супругов.
0
0
128/50 000
0/50 000
Александр Седов
24 марта 2021, 21:02
Тогда продаете без налога через 3 года с даты полной оплаты по ДДУ, Даниил и Татьяна выше вам все ответили.
0
0
108/50 000
0/50 000
ID: 68869791
Автор
25 марта 2021, 07:01
Спасибо!
0
0
8/50 000
ID: 68869791
Автор
24 марта 2021, 19:15
Александр, да, квартира оформлена в собственность. ДДУ подписан 28 января 2018г., в собственность вступила в марте 2019г. Сейчас выхожу на сделку по продаже квартиры ( квартиру покупают также в ипотеку, в том же банке что и у меня).
0
0
232/50 000
0/50 000
Александр Седов
24 марта 2021, 17:10
из текста не понятно, оформлена ли квартира в собственность, или продали свои имущественные права по ДДУ? от этого факта и будет расчет налогообложения.
0
0
152/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
24 марта 2021, 16:39
Если это единственное жилье, то налог при продаже не возникает. Минимальный предельный срок владения три года считается с даты полной оплаты по ДДУ.
Если не единственное, то срок - 5 лет для продажи без налога.
2
0
215/50 000
0/50 000
ID: 68869791
Автор
24 марта 2021, 16:52
Татьяна, спасибо за ответ!
Да, жилье единственное.
Вопрос. Нужно ли мне будет подавать налоговую декларацию в этом случае и какие документы необходимы для подтверждения срока владения жильем?
0
0
201/50 000
Татьяна Скулкина
24 марта 2021, 16:57
Декларацию подавать не нужно. Из документов: ДДУ, акт передачи, акт о взаиморасчетах или справка о взаиморасчетах по ДДУ.
0
0
121/50 000
ID: 68869791
Автор
24 марта 2021, 19:11
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы