Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Новостройка
Андрей Буткарев
12 февраля 2022
Вся Россия
2 668
6

Добрый день, подскажите пожалуйста ,купил квартиру в новостройке Жк новый зеленоград и решил продать, как отдадут ключи.

Вопрос: продать такую квартиру можно лишь после получения право собственности?

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
12 февраля 2022, 15:02
Лучший совет
Здравствуйте. Продать можно либо до подписания акта приёма-передачи и получения ключей, либо после оформления права собственности. Имейте в виду, что до оформления права собственности может пройти от 3 месяцев до года, в течение которых ОКС ставят на кадастровый учёт. Без этой процедуры собственность оформить не получится.
6
0
324/50 000
0/50 000
сергей иванов
16 февраля 2022, 21:46
Если застройщик поддержит, можно продать по договору уступки права требования
1
0
77/50 000
0/50 000
13 февраля 2022, 10:43
Доброе утро!
Продать квартиру можно на любом этапе.
Здесь зависит от ваших вводных: если квартира не обременена ипотекой, мат.капиталом, то продать по переуступке можно хоть сейчас, вопроса спроса на рынке.
Если есть обременения, то это немного дольше.
Также можно дождаться подписания АПП, получения ключей, оформления в собственность и потом продавать. Возможно недвижимость возрастёт в цене, возможно будет много предложений и вы особо не выиграете на разнице продажи сейчас или когда квартира будет в собственности.
5
0
542/50 000
0/50 000
13 февраля 2022, 10:30
Здравствуйте, Андрей, можно уступить права (продать по уступке) до подписания передаточного акта. Здесь важный момент - может требоваться согласие застройщика на уступку прав, у Вас об этом, возможно, есть пункт в ДДУ.
1
0
218/50 000
0/50 000
12 февраля 2022, 15:25
Здравствуйте. После подписания акта и получения ключей Вам нужно будет оформлять собственность. Этот процесс не всегда мгновенно происходит.
Сейчас вполне можно продавать по переуступке, что и следует делать, если приняли решение о продаже. Нет смысла тянуть.
6
0
265/50 000
0/50 000
12 февраля 2022, 15:09
А есть смысл ждать получения ключей?
Пока не подписан передаточный акт и не оформлена собственность, можно продать по переуступке.
6
0
135/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости