Покупка квартиры для инвестиции - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Тенденции рынка

Покупка квартиры для инвестиции

Михаил Михаил

12 апреля 2021

Вся Россия

8 037

Доброго дня!

Понимаю всю несуразность вопроса, но хотел бы услышать мнения.

Есть определенная сумма денег (50% от стоимости предполагаемой квартиры)

Есть интерес эти деньги сохранить, а желательно приумножить (среднесрок).

По этому рассматриваю приобретение евродвушки в иппотеку под 6,1

из рассматриваемых ЖК - ЖК Алхимово в Новой Москве, ЖК Бригантина в Долгопрудном, ЖК Прокшино.

Евродвушки стоят в данных ЖК на уровне 6,5М на текущий момент.

Как считаете, разумно ли будет на текущем этапе влезать в эту авантюру, или с большей долей вероятности цены на новостройки упадут в ближайшем будущем?

заранее спасибо за мнения

Автор

Теги

Михаил Михаил

инвестиции покупка квартиры

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 338 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 32 м², этаж 3

Преображенская площадь

4 мин.

Большая Черкизовская улица, 5К3, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 4

Войковская

11 мин.

2-й Новоподмосковный переулок, 3, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Свиблово

4 мин.

проезд Берингов, 4, Москва

12 800 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

12 апреля 2021, 16:21

Лучший совет

Здравствуйте. Инвестиция на пике цен - очень сомнительное решение. Первое правило инвестора - Покупать, когда все продают, а продавать, когда все покупают. Сейчас все покупают...

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Кузнецова

13 апреля 2021, 22:30

Конечно хорошо дружить с тем, кто знает будущее...)))
Депозиты сейчас, естественно, не покрывают инфляцию рубля. Но к депозиту, в случае чего, всегда есть быстрый доступ (- налог на доходную часть ВВ добавил).
В бетоне же объект становится "предложением", которое сравнивают с другими предложениями, поэтому последующая реализация объекта может и затянуться. Плюс добавляются расходы на ипотеку, возможные доплаты по БТИ, расходы на регистрацию, возможные расходы на оформление права собственности, отделку и расходы на услуги специалиста по продаже недвижимости, налоги. Нужно сесть, посчитать.

В 2014 кто-то покупал недвижимость, а кто-то покупал евро. Все - рулетка.

На мой взгляд, цены на недвижимость в ближайшем будущем не упадут, но и вряд ли сильно вырастут (чтобы цены пошли вниз, нужно сильно пошатнуть рынок).
Недвижимость всегда была и остается сохранением рублевого капитала.

Ну и - при множестве совещаний предприятие состоится (Притчи).
Удачи вам в поиске лучшего решения!

Конечно хорошо дружить с тем, кто знает будущее...))) Депозиты сейчас, естественно, не покрывают инфляцию рубля. Но к депозиту, в случае чего, всегда есть быстрый доступ (- налог на доходную часть ВВ добавил). В бетоне же объект становится "предложением", которое сравнивают с другими предложениями, поэтому последующая реализация объекта может и затянуться. Плюс добавляются расходы на ипотеку, возможные доплаты по БТИ, расходы на регистрацию, возможные расходы на оформление права собственности, отделку и расходы на услуги специалиста по продаже недвижимости, налоги. Нужно сесть, посчитать. В 2014 кто-то покупал недвижимость, а кто-то покупал евро. Все - рулетка. На мой взгляд, цены на недвижимость в ближайшем будущем не упадут, но и вряд ли сильно вырастут (чтобы цены пошли вниз, нужно сильно пошатнуть рынок). Недвижимость всегда была и остается сохранением рублевого капитала. Ну и - при множестве совещаний предприятие состоится (Притчи). Удачи вам в поиске лучшего решения!

1 043/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Михаил

Автор

12 апреля 2021, 17:09

мне казалось что стоимость недвижимости в любом случае растет как минимум, покрывая инфляцию рубля...
отсюда и возникла идея подобного толка. Понимаю что 6-8 месяцев назад было бы лучше, но тогда возможности не было. По вашему, депозиты на текущий момент - более интересная альтернатива бетону?

300/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

12 апреля 2021, 17:03

Добрый день. Михаил, ну как бы Вы опоздали на 6-8 месяцев. Цены реально на своем пике и если и будут расти дальше, то совсем незначительно.

139/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

12 апреля 2021, 16:46

"Есть интерес эти деньги сохранить, а желательно приумножить (среднесрок)." - желание приумножить деньги и ипотека - это оксюморон.
влезать в такой проект сейчас, на мой взгляд, крайне нелепо. хотя, смотря в чем номинирован ваш доход и в чем вы рассматриваете сохранение/приумножение денег. в валюте - однозначно потеряете, это гарантия 100%. а в рублях - возможно, что и выиграете. другое дело, что покупательная способность рубля упадет в случае такого выигрыша, и победа станет пирровой. но, возможно, само номинальное увеличение цифры будет греть душу ))

563/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях