Поиск по журналу
Москва и МО
Раздел дома
Elena Vlasova
17 февраля 2022
Вся Россия
1 204
4

Здравствуйте! Как лучше поделить дом, по долям или частям? Дом один, Бабушка собственник, хочет разделить на 2 половины дом. Юрист предлагает долями поделить дом, будет быстрее и проще. А если долями делить, нужно ли будет платить какой то налог? И за что?

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
17 февраля 2022, 11:44
Лучший совет
Здравствуйте. Разделить можно двумя способами.
1. По долям. Это будет один объект, но право собственности на него будет принадлежать нескольким. Получится общая долевая собственность на имущество. Чтобы понять, что это такое: представьте ситуацию, у Вам и кому-то еще принадлежит автомобиль... как им пользоваться?
2. Раздел объекта и выдел из него нескольких. Это фактическое деление одного на несколько. При таком делении старый объект прекращает свое существование, взамен появляются новые и независимые друг от друга объекты (части). Например, дом расположен на участке площадь которого позволяет разделить его на несколько. При таком делении изначальный объект должен обладать характеристиками позволяющими выделить из него несколько. По земле - это минимальные размеры участков, по жилым строениям - это возможность создать отдельный объект со своим входом, коммуникациями и т.п.
Какой вариант Вам выбрать - зависит от преследуемых целей и имеющихся возможностей (технических и материальных, поскольку второй способ довольно затратное мероприятие).
10
0
1 071/50 000
0/50 000
17 февраля 2022, 14:24
Лучше продать и разделить деньги, далее, каждый сам по себе.
1
0
60/50 000
0/50 000
17 февраля 2022, 10:36
Добрый день!

Это зависит от цели. Зачем требуется раздел дома?

Налога не будет ни в одном из вариантов, т.к. нет дохода.
5
0
142/50 000
0/50 000
17 февраля 2022, 10:36
Чудесный юрист!
Какая цель этого раздела? Что хотите получить в результате: общую долевую собственность "на бумаге" или раздел в натуре? Это абсолютно разные вещи.
7
0
168/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости