Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ребенок выписан за 12 лет до приватизации
ID: 76109904
13 июля 2021
Вся Россия
1 730
6

Добрый день.

В 2002 родилась девочка, была прописана в квартиру к матери. Через год с небольшим (в 2003) ребенка выписали к отцу в коммуналку.

В 2015 квартиру приватизировали прописанные в ней дед девочки, ее мать, тетя и двоюродный брат (2013 г.р.).


Я хочу купить эту квартиру и снизить шанс потенциальных проблем, поэтому вопрос:

может ли претендовать этот (теперь уже совершеннолетний) ребенок на долю в квартире?

Могут подойти
6 комментариев
13 июля 2021, 18:43
Лучший совет
На мой взгляд, маловероятно, потому что прошёл довольно большой срок между ее выпиской и приватизацией.
7
0
103/50 000
0/50 000
Алексей Алексеев
15 июля 2021, 13:42
Чем дальше от даты сделки.тем меньше вероятность.
1
0
49/50 000
0/50 000
ID: 76109904
Автор
15 июля 2021, 13:10
Хорошо, спасибо за ответы. Мне тоже показалось это маловероятным (регион - Москва).
Уже прошло больше года с момента совершеннолетия этой девочки, и даже если эта выписка была фиктивной, то странно, если она подаст в суд уже после сделки, в которой, к тому же, фигурирует ее несовершеннолетний двоюродный брат и которая проходит через органы опеки.
2
0
353/50 000
0/50 000
13 июля 2021, 19:09
Нужно узнавать, действительно ли девочка проживала по новому месту жительства: ходила в школу, была прикреплена к поликлинике и т. д. или это была фикция. Если фикция, то у девочки, по достижению 18-летия, будет повод через суд вернуть себе право на приватизацию.
7
0
263/50 000
0/50 000
13 июля 2021, 19:08
Здравствуйте. Вероятность наступления негативных последствий, я оцениваю, как стремящуюся к нулю, так как доказать умысел на лишение ребёнка возможности участия в приватизации при таком временнОм разрыве, практически невозможно. Не было его там.
6
0
245/50 000
0/50 000
13 июля 2021, 18:47
Добрый день. Если речь о Москве, то проблем не будет. В других регионах практика может быть иной.
7
0
97/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости