Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Снимать ли запрет на регистрационные действия
Елена
9 августа 2024
Вся Россия
7 279
5

Здравствуйте!

Имеет ли смысл перед продажей объекта снимать запрет на регистрационные действия с недвижимостью?

Осложняет ли наличие запрета процесс продажи? Или никак не влияет?

Возможность присутствовать при операциях у собственника есть.

Спасибо.

Могут подойти
5 комментариев
9 августа 2024, 13:21
Лучший совет
Здравствуйте. Можно не снимать, если документы на регистрацию будете подавать лично в МФЦ. Для электронной регистрации понадобится снятие запрета.
10
0
146/50 000
0/50 000
12 августа 2024, 15:54
Елена, если на недвижимость наложен запрет регистрационных действий, Росреестр не зарегистрирует переход права по такому объекту, и вы не сможете его продать.
Поэтому нужно понимать кем и по какой причине наложен запрет.
Если запрет наложен судебными приставами, необходимо выяснить причину и условия снятия в ФССП
Если речь идёт о запрете регистрационных действий без личного присутствия собственника, то при подаче документов лично правообладателем запрет снимать не нужно
2
0
489/50 000
0/50 000
9 августа 2024, 20:52
Сейчас проводятся электронные сделки, тк УЭЦП приравнена к личному присутствию и нет необходимости снятия запрета, насколько я сталкивалась- ВТБ, Сбер
6
0
150/50 000
0/50 000
9 августа 2024, 13:54
Снятие запрета на электронную регистрацию перехода прав собственности требуется только в случае проведение электронной сделки. Если подаете на регистрацию через нотариуса или даже с доверенностью на регистратора с подачей через МФЦ снимать запрет не требуется. В случае с проведением сделки через домклик сбера или другой банк, нужно уточнять у них.
2
0
349/50 000
0/50 000
9 августа 2024, 13:22
можно подать заявление на снятие, когда будет покупатель
10
1
56/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости