Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Справка из ПНД и НД Как быть Посоветуйте пожалуйста
ID: 87572348
21 мая 2022
Вся Россия
4 786
12

Здравствуйте, планируем приобрести квартиру, заключили предварительный договор с продавцом. Квартира в собственности у дочери, но продаёт квартиру мать по доверенности. С кого спрашивать Справку из ПНД и НД? и кто должен оплачивать обследование?

Риэлтор через которого покупаем квартиру, говорит что обследование мы должны оплатить сами продавцу.

Заранее благодарю за ответ

Автор
Теги
12
Могут подойти
12 комментариев
21 мая 2022, 08:36
Лучший совет
Здравствуйте. Это должно быть отражено в вашем предварительном договоре, кто, что, кому и в какие сроки представляет. Справки не входят в обязательный комплект документов при проведении сделки. Если вы «по ходу пьесы» решили, что они вам нужны, вы должны оплатить их изготовление. С кого брать и брать ли вообще, зависит от многих факторов. Возраст, фактическое состояние, с кем производятся расчёты - непосредственно с доверителем или на счёт доверенного лица и т.д. Будьте готовы, что у вас также могут попросить аналогичные справки.
18
0
535/50 000
0/50 000
ID: 1603210
25 мая 2022, 22:34
Мы все живем в России.И справка о том, что Вы стоите или не стоите на учете в пнд или нд или еще где-то выдаются БЕСПЛАТНО.Есть аналоги платные с участием врача - то бишь обследованием разной степени.Вам могут сказать - что не, для продажи только платные - а я в ответ скажу: мне подойдет бесплатная.Мне просто нужна информация, что человек не стоит на учете.А уж проверить за деньги это другая история.
1
0
403/50 000
0/50 000
Ирина K.lvbkf
25 мая 2022, 16:23
Люди, где вы все живете, что вам справки бесплатно выдают? У нас они всегда платные, причем официально, идешь в банк, оплачиваешь, потом ее выдают. Это в поликлинике по месту жительства
0
0
185/50 000
0/50 000
Надежда Кочергина
23 мая 2022, 11:16
Справки эти далеко не везде бесплатны, далеко не везде "копеечные". В С-Петербурге в некоторых районах могут стоит 2-3 тыс каждая. Вам бы лучше призадуматься, почему доверенное лицо, а не сам собственник участвует в продаже.
0
0
224/50 000
0/50 000
22 мая 2022, 19:10
Добрый вечер!
В ДКП всегда указывается о дееспособности продавца. Справки берут больше для успокоения. Данный вид справок ПНД/НД выдаётся бесплатно в регистратуре соответствующего учреждения за 5 мин.
Другой вопрос, если продавец в преклонном возрасте, в этом случае проводят сделку с мед.заключением.
5
1
313/50 000
0/50 000
Александр
22 мая 2022, 10:15
Как для продавца,для меня требование всяких справок с обследованием оскорбительно.
0
1
82/50 000
0/50 000
21 мая 2022, 13:21
Справки,которые Вам нужны, выдаются бесплатно. Другой вопрос, где находится дочь, и какие справки она сможет предоставить.
2
1
122/50 000
0/50 000
21 мая 2022, 11:55
Обращаю ваше внимание, - в случае оспаривания сделки, суд будет учитывать состояние продавца именно в МОМЕНТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СДЕЛКИ (поэтому справки ПНД/НД не дают тех гарантий, на которые покупатель рассчитывает ). Продавец может не состоять на учете в диспансере и не страдать психическими расстройствами, но в момент заключения сделки он может находиться под алкогольным или наркотическим воздействием, в состоянии аффекта, помешательства, и т.д. и т.п. А это - явные основания для признания сделки недействительной. Для снижения этого риска организуйте сделку у нотариуса. Нотариальное удостоверение ДКП практически снизит риски признания сделки недействительной. Предложите Продавцу пройти медицинское освидетельствование врачом-психиатром. Врач не только диагностирует наличие или отсутствие психических расстройств у продавца, но и сделает определенные выводы в своем заключении о правоспособности обследуемого.
4
1
918/50 000
0/50 000
Здравствуйте, практика такая, что оплачивает покупатель. В ДКП есть пункт о том, что "продавец заявляет, что он дееспособен, не состоит на учете..." и т.д. В интересах покупателя обеспечить себе дополнительную безопасность сделки, справки стоят 1320 (ПНД) и 800 (НД) рублей (в Москве), справки получать лучше по месту прописки, а не в частных клиниках. Лучше просите справки и с собственника, и с доверителя. Справки лучше с осмотром (платные).

По Вашему предстоящему договору рекомендую, чтобы деньги с продажи получил именно собственник, а не доверенное лицо.
6
0
572/50 000
0/50 000
ID: 87572348
Автор
21 мая 2022, 08:43
Спасибо большое за ответы)
3
0
26/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости