Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос по сроку нахождения квартиры в собственности
Дмитрий Князев
22 июля 2021
Вся Россия
3 416
3

Всем добрый день, в 2018г. совместно с женой приобрели квартиру по ДДУ, в томже 2018г. была полностью погашена ипотека, дом был принят в эксплуатацию в 2020г. но были проблемы с регистрацией права собственности т.к. при постановке дома на учет застройщик не верно указал кадастровый номер, данную проблему решили в 2021г. Документы на собственности мы получили в 2021г.

Сейчас столкнулись с вопросом и проблемой, в документах из указано что собственность зарегистрирована в 2021г. хотя были поправки в НК что собственность учитывается с момента полного поступления денежных средств по ДДУ, так где правда, с какого периода отчитывать собственность? для меня данная квартира единственная, у жены есть доля в другой квартире.

Всем заранее спасибо

Автор
3
Дмитрий Князев
Могут подойти
3 комментария
22 июля 2021, 10:41
Лучший совет
минимальный предельный срок владения отсчитывается с момента полной оплаты по договору
7
0
86/50 000
0/50 000
22 июля 2021, 11:15
Здравствуйте. Правда в ст. 217.1. НК РФ. Срок владения исчисляется с момента полной оплаты по ДДУ. Момент регистрации права собственности в 2021 году в данном случае ничего не изменяет.
7
0
185/50 000
0/50 000
22 июля 2021, 10:58
Здравствуйте. Минимальный предельный срок владения исчисляется с даты полной оплаты по ДДУ.
В случае продажи квартиры у вас НДФЛ не возникает, т.к. ед. жилье. А у жены налог будет. Поэтому, имеет смысл заключить брачный договор.
7
0
233/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости