Возможно ли досрочное расторжение договора найма в моём случае? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Возможно ли досрочное расторжение договора найма в моём случае?

ID: 85248289

25 декабря 2021

Вся Россия

3 032

Снял квартиру, договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Наймодатель настоял на том, чтобы раздел "о досрочном расторжении договора" был перечеркнут, так и сделали, перечеркнули крестом в обоих экземплярах и поставили подписи рядом. Договор действует до ноября следующего года. Есть-ли возможность досрочно расторгнуть договор?

Автор

Теги

ID: 85248289

аренда квартир договор аренды

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

26 декабря 2021, 01:58

Лучший совет

Возможность определенно есть - по соглашению сторон. Не имеет значения, что Вы вычеркнули пункт. Просто уведомляете вторую сторону и договариваетесь о дате освобождения квартиры, подписываете расторжение и передаете квартиру по акту. Собственнику ведь тоже не выгодно конфликтовать, заставить проживать вас он не может, бывает ведь, что обстоятельства меняются у людей... Так что, если вы перестанете платить и съедете, он тоже ничего не выигрывает. Поэтому , начните с простого разговора.

489/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 85248289

Автор

26 декабря 2021, 16:12

Спасибо за ответ! Слышал о п.1 687 ст. им и планировал руководствоваться.

73/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Квятковский

26 декабря 2021, 13:26

Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в ЛЮБОЕ время расторгнуть договор найма с ПИСЬМЕННЫМ предупреждением наймодателя за три месяца ( п.1, ст.687 ГК РФ). Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния (п.3, ст. 687 ГК РФ)…

453/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

26 декабря 2021, 10:01

возможно, разумеется. через суд, который будет руководствоваться статьей 420 гк рф, а не тем, что там прописал ваш наймодатель. он мог написать что в случае расторжения вы должны будете отрезать себе ухо, но суд этого не примет, как вы понимаете.
но это через суд. то есть достаточно долго и муторно.
а на практике... если наймодатель, что называется, встанет в позу и откажется возвращать страховой депозит (кстати, что на этот счет прописано в договоре?), то вам все-таки придется судиться

501/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Сарибеков

26 декабря 2021, 08:48

Здравствуйте! Конечно можете, Вы ведь не в плену)) но, с большой долей вероятности, страховой депозит и сумму за оплаченный, но непрожитый срок найма, Вы назад не получите.

172/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях