Возможно ли продать времянку - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Возможно ли продать времянку

ID: 103631884

29 мая 2023

Вся Россия

5 542

Доброго времени суток.

Суть вопроса следующая:

В наследство досталась времянка, которая по сути жилой дом. Но по документам времянка.

Она стоит по соседству с жилым домом, на одной земле, которая не приватизированная.

Как лучше поступить, чтобы продать свою собственность. И возможно ли это вообще?

Автор

Теги

ID: 103631884

наследство приватизация продажа недвижимости

Могут подойти

21 729 664 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 2

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

19 404 018 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Беляево

3 мин.

Миклухо-Маклая улица, 51К1, Москва

125 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 11

Автозаводская

7 мин.

ЖК "Квартал Foriver (Форивер)", улица Эдуарда Стрельцова, 2к1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Зябликово

9 мин.

Елецкая улица, 9К3, Москва

32 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Шаболовская

11 мин.

улица Павла Андреева, 28К7, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Перерва

20 мин.

улица Маршала Голованова, 4А, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

5 комментариев

Михаил Шатов

29 мая 2023, 23:55

Лучший совет

Я не встречал понятия "времянка" в законодательстве.
Здание либо оформлено как жилое/нежилое, либо не оформлено.
Если земля не приватизирована, сначала стоит заняться ее оформлением в собственность на основании документов (например, о наследстве), либо на основании собственности на здания, которые на ней находятся.
Продать недвижимое имущество в собственности возможно. Продать то, чем не владеешь или не имеешь права на владение - затруднительно.
Конечно лучше все оформить и после этого продавать, но учтите потенциальное налогообложение, минимальный предельный срок, кадастровую стоимость имущества и т.д.

631/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 103631884

Автор

30 мая 2023, 00:00

Вы правы. Внесу поправку. По документам она проходит как "Летняя кухня".
И могу ли я, как собственник данного объекта, приватизировать землю, для ее разделения? Или возможно продать так, как есть

200/50 000

Михаил Шатов

30 мая 2023, 08:39

Обратитесь в администрацию муниципального образования, они подскажут Вам дальнейшие шаги.

89/50 000

Даниил Пятецкий

30 мая 2023, 01:04

Оформите собственность на землю.
Сделайте межевание одного участка на два, если это возможно конечно, есть ограничения по минимальному размеру участка.
Продавайте.

175/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 103631884

Автор

30 мая 2023, 00:02

По документам она проходит как "летняя кухня", и находится в одном дворе с домом. На не приватизированной земле

111/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях