Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Возможно ли продать времянку
ID: 103631884
29 мая 2023
Вся Россия
5 445
5

Доброго времени суток.

Суть вопроса следующая:

В наследство досталась времянка, которая по сути жилой дом. Но по документам времянка.

Она стоит по соседству с жилым домом, на одной земле, которая не приватизированная.

Как лучше поступить, чтобы продать свою собственность. И возможно ли это вообще?

Могут подойти
5 комментариев
29 мая 2023, 23:55
Лучший совет
Я не встречал понятия "времянка" в законодательстве.
Здание либо оформлено как жилое/нежилое, либо не оформлено.
Если земля не приватизирована, сначала стоит заняться ее оформлением в собственность на основании документов (например, о наследстве), либо на основании собственности на здания, которые на ней находятся.
Продать недвижимое имущество в собственности возможно. Продать то, чем не владеешь или не имеешь права на владение - затруднительно.
Конечно лучше все оформить и после этого продавать, но учтите потенциальное налогообложение, минимальный предельный срок, кадастровую стоимость имущества и т.д.
10
0
631/50 000
0/50 000
ID: 103631884
Автор
30 мая 2023, 00:00
Вы правы. Внесу поправку. По документам она проходит как "Летняя кухня".
И могу ли я, как собственник данного объекта, приватизировать землю, для ее разделения? Или возможно продать так, как есть
0
0
200/50 000
30 мая 2023, 08:39
Обратитесь в администрацию муниципального образования, они подскажут Вам дальнейшие шаги.
0
0
89/50 000
30 мая 2023, 01:04
Оформите собственность на землю.
Сделайте межевание одного участка на два, если это возможно конечно, есть ограничения по минимальному размеру участка.
Продавайте.
9
0
175/50 000
0/50 000
ID: 103631884
Автор
30 мая 2023, 00:02
По документам она проходит как "летняя кухня", и находится в одном дворе с домом. На не приватизированной земле
0
0
111/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости