Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Выкуп комнаты в коммунальной квартире.
ID: 6665769
30 августа 2021
Вся Россия
11 330
7

Всем доброго времени суток.

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, 2 другие комнаты (смежные между собой и имеющие 1 кадастровый номер) принадлежат городу. В марте мною было подано заявление в ДГИ о выкупе этих комнат по льготной стоимости. Рассматривал ДГИ заявление более 3,5 мес , нарушая все сроки. В итоге в ответе пришел отказ. В котором говорилось о том, что эти комнаты ДГИ передал в ГУП ЦУГИ , и больше ими не распоряжается. И если я хочу выкупить комнаты, то должна обратиться в ГУП ЦУГИ, для выкупа их по рыночной стоимости. Что самое интересное, передача этих комнат была произведена в августе, в день ответа на моё обращение. Вопрос в том : имеет ли право ДГИ передавать комнаты в другое ведомство, если было подано заявление о выкупе по льготной стоимости до их передачи в ЦУГИ? Если имеет , не смотря на поданное заявление, то как тогда можно воспользоваться постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 №1285- ПП ?

Автор
7
ID: 6665769
Могут подойти
7 комментариев
не риэлтор
30 августа 2021, 18:49
Лучший совет
ну, основания отказа указаны в п.14 приложения 6 к упомянутому вами постановлению. скорее всего, либо действительно совпали даты, либо дги подогнал под совпадение дат по каким-то своим причинам.
если у вас есть подтверждение того, что сроки рассмотрения были нарушены (дата вручения письма, если вы отправляли заказным с уведомлением, а также дата регистрации письма в дги), то вы вполне можете подать в суд. о перспективах такого иска сказать ничего нельзя, не зная других подробностей. может, у вас квартира на золотой миле и понятно почему комната в ней может быть так интересна городу...
5
0
596/50 000
0/50 000
ID: 6665769
Автор
30 августа 2021, 21:02
Подтверждение есть. Есть все номера обращений и даты регистраций. Также есть бумага с печатью и датой при подаче комплекта документов и заявления.
0
0
146/50 000
не риэлтор
30 августа 2021, 21:52
тогда вам лучше с этими документами и прочими подробностями проконсультироваться с юристом, причем с опытом ведения дел с гос.учреждениями. здесь на форуме все-таки больше риэлторы, а не профессиональные юристы. для сетевой консультации - в рунете есть два очень крупных и неплохих юридических форума. ссылки и прямые упоминания здесь, к сожалению, трут, но можно упомянуть что адрес одного из них состоит из цифр )))
0
0
417/50 000
31 августа 2021, 20:47
Скорее, так и есть. Появился интерес, перевели в предложение на выгодных (кому - конечно же) условиях, потому и даты совпадают или идут рядом. К тому же будете ли судится и во сколько это выйдет, какие сроки и результат ? Скорее купите как предложили. На то, видимо, и расчет
1
0
275/50 000
0/50 000
30 августа 2021, 19:21
ГУП ЦУГИ выступает в качестве агента. Поэтому и дата передачи совпадает с датой ответа на обращение. Цена рыночная, всё для людей.....что тут скажешь?
4
0
150/50 000
0/50 000
не риэлтор
30 августа 2021, 18:50
зы вообще в последнее время пошла какая-то нездоровая движуха с цуги и комнатами. раньше такого не было. видимо, какие-то тектонические сдвиги в дги пошли, постараюсь уточнить у знающих людей
3
0
191/50 000
0/50 000
ID: 6665769
Автор
30 августа 2021, 21:03
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости