Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Шесть готовых поселков по Пятницкому шоссе
14 октября 2019
12 414
Обсудить
Шесть готовых поселков по Пятницкому шоссе
Большинство предложений неподалеку от столицы уже раскуплено. ЦИАН.Журнал подобрал поселки, где еще остались достойные варианты на первичном рынке.

Пятницкое шоссе проходит по Красногорскому и Солнечногорскому районам Московской области и имеет четыре подъезда к Зеленограду. Загородная недвижимость на этом направлении пользуется популярностью: у северо-запада области хорошая экологическая репутация, а трасса по сравнению с другими подмосковными шоссе не так перегружена.

Все поселки, упомянутые в обзоре, уже сданы или находятся в высокой степени готовности, а объекты инфраструктуры расположены неподалеку от них.

Etude family club («Этюд фэмили клаб»)Коттеджный поселок бизнес-класса Etude family club («Этюд фэмили клаб») находится в Красногорском районе (4 км от МКАД). Внутренняя инфраструктура на территории поселка минимальна — она представлена многофункциональной спортивной площадкой с теннисным кортом и футбольным полем, детской площадкой и гостевыми парковками. Но это компенсируется насыщенной внешней инфраструктурой в пешей доступности.

Так, в 10–15 минутах ходьбы работают ресторан, крупный торговый центр «Отрада», клиническая больница «Медси», несколько детских садов (в том числе и частный), несколько кафе и продуктовых сумермаркетов, включая «Азбуку вкуса». До ближайших школ (муниципальной и частной международной) — 2–2,5 км. Изюминка внешней инфраструктуры — расположенный неподалеку загородный комплекс «Отрада» с конным клубом, прокатом квадроциклов, зоопарком, парком птиц, высотным парком приключений, рестораном, банным комплексом и даже Монтессори-центром. К услугам посетителей — прогулки в фаэтонах, платная рыбалка. Зимой заливают каток.

Поселок был сдан в 2018 году, в продаже осталось ограниченное количество двухэтажных кирпичных коттеджей от 300 до 360 кв. м с участками от 12,8 до 17,2 сотки. Стоимость — от 39,9 до 53,4 млн рублей. Застройщик также реализует таунхаусы от 148 до 153 кв. м на участках по 2,6 сотки стоимостью от 13 до 15 млн рублей и участки с подрядом и без площадью от 12,4 до 35 соток, которые обойдутся в сумму от 16 до 49 млн рублей.

Residence Club («Резиденс Клаб»)

Коттеджный поселок бизнес-класса Residence Club в Солнечногорском районе (8 км от МКАД) введен в строй еще в 2014 году. На его территории оборудованы детские площадки, прогулочные зоны, работает собственный ресторан. Всего несколько минут тратят жители поселка на дорогу до ближайших детского сада, продуктового магазина и еще одного ресторана. Чуть больше — 10–15 минут пешком — до торговых центров «Дискаунтер» и «Идеальный дом» со строительным рынком. Пара километров отделяет поселок от спортивного и детского клуба и центра раннего развития. А вот до ближайшей частной школы «Светлые горы» — 3 км, до муниципальной — 5 км, такое же расстояние и до медицинских учреждений.

У застройщика осталось только два коттеджа 420 и 450 кв. м с участками 21 и 20 соток за 143 и 167 млн рублей соответственно. Для тех, кто предпочитает таунхаусы, есть несколько вариантов от 140 до 240 «квадратов» с участками 1,5–5 соток. В таунхаусах выполнен эксклюзивный ремонт, они меблированы и укомплектованы бытовой техникой. Цена — от 19 до 39 млн рублей.

«Андреевский парк»

Коттеджный поселок бизнес-класса «Андреевский парк» расположен в 500 м от границы Зеленограда (23 км от МКАД). Ближайшие объекты внешней инфраструктуры находятся в 16-м микрорайоне Зеленограда (1–1,5 км от поселка). В этом микрорайоне и на подъезде к нему работают продуктовые магазины, включая сетевые «Пятерочку», «Теремок», «Дикси» и многие другие, торговые центры «Андреевский» и «Весна», продуктовый гипермаркет Selgros Cash & Carry, физкультурно-оздоровительный комплекс «Рекорд», спортивный клуб «Альянс», фитнес-клуб.

В радиусе 1,5–2,5 км расположены несколько школ и детских садов, школа танца и школа мюзикла, клуб для детей и подростков «Ультрамарин». Взрослая поликлиника и больница работают в поселке Андреевка в 2 км от поселка, детская — в 15-м микрорайоне Зеленограда. В 20 минутах ходьбы — конный клуб «Лошади добра».

Проект достраивается (на территории 14 га возводится несколько очередей), но он уже достаточно обжит. На первичном рынке выставлены на продажу трехэтажные кирпичные коттеджи площадью от 336 до 460 кв. м на участках от 8,2 до 17,4 сотки по цене от 21,5 до 32,8 млн рублей, а также трехэтажные дуплексы площадью от 200 до 290 кв. м с участками от 3,6 до 5,4 сотки (11,4–24,6 млн рублей).

«Середниково Парк»

Коттеджный поселок комфорт-класса «Середниково Парк» находится в Солнечногорском районе (13 км от МКАД). В будущем здесь будет собственная инфраструктура — административный комплекс с детским клубом, салоном красоты, службой быта. Но пока она ограничивается спортивными площадками, уличными тренажерами, теннисным кортом, игровыми комплексами. Обустраивается искусственный пруд. При этом до границы Зеленограда — всего 1,5 км.

Примерно на таком же расстоянии расположены школа танцев и крупный торговый центр. Еще ближе (менее 1 км) есть кафе, магазин «Пятерочка» и еще один продуктовый супермаркет. 2 км отделяют поселок от частного детского сада, 3 км — до ближайшей муниципальной школы.

Поселок еще не закончен, но у жителей уже сложилась традиция совместного отмечания праздников. От поселка «Середниково Парк» курсирует маршрутка до железнодорожной станции Крюково.

В продаже от застройщика — двухэтажные кирпичные дуплексы площадью от 153 до 174 «квадратов» на участках от 2,6 до 3,7 сотки. Бюджет покупки — от 6,9 до 8,5 млн рублей. Несколько дуплексов продаются с отделкой под ключ и мебелью.

«Кутузово Club»

Коттеджный поселок комфорт-класса «Кутузово Club» расположен в Солнечногорском районе (10 км от МКАД). Внутренней инфраструктуры на территории пока нет, но с внешней все обстоит неплохо. В 1–1,5 км от поселка открыты три детских сада (два муниципальных и один частный), Монтессори-центр, секция рукопашного боя, два продуктовых магазина и кафе, чуть дальше располагается спортивный клуб для взрослых и детей. А вот до ближайших школ от поселка — 7–8 км. Поселок продолжает строиться, но уже в значительной мере заселен.

Здесь можно купить готовые коттеджи площадью от 127 до 135 кв. м на участках от 4 до 7,9 сотки по цене от 5,6 до 9,2 млн рублей, а также заказать возведение коттеджей и дуплексов.

«Новое Бакеево»

От остановки рядом с поселком бизнес-класса «Новое Бакеево» в Солнечногорском районе (23 км от МКАД) общественный транспорт ходит до Зеленограда и станции метро «Пятницкое шоссе». Существующая внутренняя инфраструктура поселка ограничена зонами отдыха, барбекю-зонами и детскими площадками, хотя в планах у застройщика и другие объекты.

В поселке проводятся мероприятия и конкурсы для жителей, которые вместе отмечают Новый год, праздники детства, добрососедства и другие. Инфраструктуру в пешей доступности развитой не назовешь, но за 5–10 минут можно дойти до двух продуктовых супермаркетов, а в населенном пункте Горетовка (1,5 км от поселка) работают еще несколько магазинов и частный детский сад. Расстояние от поселка до ближайшей школы — 8 км.

В продаже два готовых коттеджа площадью 176 и 335 кв. м на участках 5,6 и 11,4 сотки стоимостью 11,5 и 22,6 млн рублей соответственно, а также дуплексы площадью от 185 до 240 кв. м с участками от 5,2 до 8,4 сотки — они обойдутся в сумму 13,6–18,5 млн рублей. Кроме того, вниманию покупателей предлагаются таунхаусы (170 кв. м) на участках от 2,3 до 6,9 сотки стоимостью 9,5–20 млн рублей.

Понравилась статья?
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости